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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 445.000 € (cod.64c8d6c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sant'Alessandro Sauli nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6357 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.097 €/m² e
5.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.665 €/m² a 7.065 €/m²) e per trivani (da 4.560 €/m² a 6.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Sant'Alessandro Sauli) è pari a
5.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cortile
In via Sant’Alessandro Sauli 3 Trilocale nuovo con balcone ed accesso diretto alla metro fermata Pasteur, proponiamo un bellissimo appartamento trilocale completamente nuovo e mai abitato. Posto al secondo piano servito da ascensore e con affaccio sul cortile interno l’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con parete cucina a vista, 2 camere, un bagno, un balcone e una comoda cantina al piano seminterrato
