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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 505.000 € (cod.64ca9cb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 505.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Pollaiuolo nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
505.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9181 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.287 €/m² e
8.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.395 €/m² a 8.630 €/m²) e per bivani (da 5.680 €/m² a 8.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Antonio Pollaiuolo) è pari a
6.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOMACASE SAS DI RESTELLI THOMAS E C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore edificio storico con angolo cottura
Milano, zona stazione di Porta Garibaldi, comodissimo per tutte le destinazioni, in elegante palazzo d'epoca, al piano terzo con ascensore, appartamento ristrutturato e arredato di mq. 60 circa, composto da ingresso, ampio soggiorno, angolo cucina, camera matrimoniale, bagno e due balconi, termoautonomo, aria condizionata. Affittato ad € 18.000,00 annui
