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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 300.000 € (cod.64c6ae5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10344 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.229 €/m² e
7.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.375 €/m² a 10.015 €/m²) e per monolocali (da 6.300 €/m² a 10.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore) è pari a
8.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker - Reliance Group
DESCRIZIONE
edificio storico
Grazioso monolocale nel cuore del Centro Storico di Milano (Municipio 1), Via San Vittore 14, zona storica e raffinata, contigua a Sant’Ambrogio e Magenta-San Vittore, dal Museo della Scienza e della Tecnologia e dal teatro romano sotterraneo. Nei dintorni si apprezza un affascinante mix tra architettura antica e moderna: palazzi storici, chiese barocche, eleganti boutique e scorci autentici della “Milano vecchia”. L’appartamento è situato al piano rialzato di un elegante palazzo storico con portineria tutto il giorno dalle 9.00 alle 16.00, caratterizzato da un unico ambiente con cucina a vista ed un ampio bagno con doccia. L’altezza del soffitto di 3,90 metri lo rende molto ampio e luminoso. Zona ottimamente collegata: breve distanza dalle fermate metro Sant’Ambrogio (MM2 e MM4), e bus/tram (linee 50, 58, 94), nonché dalla stazione Cadorna, punto strategico con collegamenti (anche per Malpensa). Presenza di scuole, università (es. Università Cattolica), farmacie, cliniche, e supermercati nel raggio di pochi passi. Attualmente l’appartamento è locato con contratto transitorio fino al 31/01/2026. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare Federica Pianta 3282467556
