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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 750.000 € (cod.64c6abed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Cialdini nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Lucky case) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5244 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.031 €/m² e
5.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.795 €/m²) e per quadrivani (da 2.495 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Enrico Cialdini) è pari a
3.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione
Via Cialdini 45: in palazzina in fase di realizzazione di sole 10 unità immobiliari proponiamo un 4 locali al piano secondo con 3 ampi terrazzini cosi composto: soggiorno con cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 camerette, doppi servizi, ripostiglio e ampi terrazzini. Le finiture saranno di altissimo livello con riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pannelli fotovoltaici, impianto d'allarme, tapparelle elettriche, videocitofono, idromassaggio ecc. Ampia possibilità di scelta capitolato e personalizzazione distribuzione interna. Cantina e possibilità box a partire da 30mila euro. Consegna dicembre 2026 ! I render sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
