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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 610.000 € (cod.64c6ab32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 610.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Indipendenza nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MODENA DI FABIO NEBBIA) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9242 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.430 €/m² e
7.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.080 €/m² a 9.385 €/m²) e per bivani (da 6.405 €/m² a 9.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Siro, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Indipendenza) è pari a
7.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Zona Tricolore/Corso Indipendenza, a pochi passi dalla nuova fermata della metropolitana linea blu, in palazzo stile "vecchia Milano" ubicato in Via Sottocorno 27, vendesi esclusivo appartamento al quarto ed ultimo piano (con ascensore fino al terzo). Luminoso e silenzioso. Ottime condizioni interne. Composto da: soggiorno, cucina abitabile già arredata, camera da letto matrimoniale con doppie Velux, bagno finestrato con una Velux, ampia balconata e godibile terrazzo di proprietà. L'appartamento è inoltre dotato di tende da sole, zanzariere, aria condizionata, infissi in doppio vetro. Posto bici condominiale. Riscaldamento autonomo con termosifoni. Richiesta 610.000 Euro. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: FN Immobiliare tel. 3312747213 (Federico Nebbia
