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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 749.000 € (cod.64c6aaf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 749.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo La Foppa nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11523 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.990 €/m² e
11.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 8.480 €/m² a 14.025 €/m²) e per bivani (da 8.860 €/m² a 14.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Largo La Foppa) è pari a
11.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIA REAL ESTATE - BRERA -
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
Milano Brera - largo la Foppa All'interno di uno stabile risalente al 1930 circa in fase di completa ristrutturazione (facciate interne, facciate esterne, tetto, scale ed ascensore) Italia Real Estate propone in vendita delizioso appartamento (bilocale) di circa 65 mq. sito al primo piano in via della Moscova n°52 angolo Largo la Foppa. L'immobile risulta essere così composto e distribuito su di un unico piano (primo piano con ascensore): generoso ingresso arredato con armadio scorrevole su misura, ampia zona giorno con affascinante caminetto e cucina a vista, camera da letto con doppio affaccio (uno su via Moscova ed uno con ampio balcone su largo la Foppa) abbondante bagno con box doccia nonché finestrato con affaccio sull'interno stabile. La presente dimora viene altresì completata da: aria condizionata, balcone, armadi a muro, riscaldamento autonomo a radiatori ed esposizione doppia. L'intero edificio edificato nel 1930 circa è, come già specificato, attualmente soggetto ad un completo restauro/rifacimento, garantendo cosi al futuro nuovo proprietario nessun costo straordinario per i prossimi anni. La richiesta economica ammonta ad euro 749.000/00, spese condominiali annue circa euro 1.200/00. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattare Nicola Romano al numero 392/9089169
