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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 260.000 € (cod.64c698a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Luigi Monti nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5098 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.454 €/m² e
6.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 5.595 €/m²) e per bivani (da 4.020 €/m² a 5.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Padre Luigi Monti) è pari a
4.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE AGENCY SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con posto auto di nuova costruzione con angolo cottura
Collaborazione in co-agency con Most Valuable Properties CONTESTO RESIDENZIALE IMMERSO NEL VERDE – CLASSE A Mimesi Living nasce con l’obiettivo di creare un ecosistema abitativo in perfetto equilibrio tra architettura sostenibile, comfort contemporaneo e qualità della vita. In un’area strategica come Vigentino – Fatima, ben servita dai mezzi pubblici e ricca di verde, prende forma un progetto che guarda al futuro senza rinunciare all’intimità e alla bellezza del quotidiano. L’appartamento, situato al secondo piano, è un bilocale elegante e ben proporzionato, pensato per chi desidera spazi funzionali e ambienti ariosi. La zona giorno è concepita come un ambiente unico e accogliente, con angolo cottura, area pranzo e living affacciato su un ampio terrazzo arredabile. La camera matrimoniale, luminosa e silenziosa, è affiancata da un bagno finestrato con doccia e comodo antibagno/lavanderia. Le finiture di alto livello e l’elevata efficienza energetica, garantita dalla classe A, rendono questa soluzione perfetta anche come investimento.?Possibilità di acquistare cantina e box (singolo o doppio, a seconda delle proprie esigenze). Scopri un nuovo modo di abitare, dove la natura incontra l’innovazione.? Scopri di più su mimesi-living.com
