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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 598.000 € (cod.64c694f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 598.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Tadino nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
598.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8542 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.623 €/m² e
8.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.075 €/m² a 9.655 €/m²) e per bivani (da 6.370 €/m² a 9.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Alessandro Tadino) è pari a
8.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Retemonza sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
Royal Immobili & Investimenti propone questa soluzione LUXURY, completamente ristrutturata con stile e materiali di pregio e mai abitata, in uno stabile signorile anni '60 con servizio di portineria. L'immobile, situato al primo piano, è dotato di esposizione interna. La soluzione è cosi composta: ingresso, zona giorno con cucina a vista, un primo servizio ed una camera matrimoniale dotata di balcone e di un secondo bagno en suite. . Il contenuto del presente annuncio è indicativo e non costituisce pertanto elemento contrattuale
