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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 285.000 € (cod.64c664ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Astesani nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3352 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.870 €/m² e
4.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.710 €/m²) e per trivani (da 2.815 €/m² a 4.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Siro, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Alessandro Astesani) è pari a
3.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Astesani, Milano Affori di 85 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Astesani, Milano Affori di 85 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Astesani, Milano Affori di 85 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPOCASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
EPgl,nren: 129,41 kWh/m² - MM3 AFFORI FN - di fronte stazione Metropolitana e Ferrovie Nord - In stabile anni 60 con doppio ascensore e servizio di portineria vendiamo al piano sesto, appartamento di mq. 85 ristrutturato, luminoso e silenzioso così c […]
