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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina a 278.000 € (cod.64c9cc05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gerolamo Forni nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3021 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.800 €/m² e
4.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.125 €/m²) e per trivani (da 2.695 €/m² a 4.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Comasina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Comasina pressi Via Gerolamo Forni) è pari a
3.255 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Comasina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Milano Niguarda
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
ICONACASA MILANO Dergano è lieta di presentare un’elegante opportunità abitativa: Trilocale di 92 mq luminoso e in ottimo stato, collocato al piano quarto di un prestigioso stabile degli anni 60' dotato di ascensore. INTERNO: L’appartamento, accogliente e ben distribuito, si apre su una luminosa zona living con cucinotto semi-chiuso e accesso alla balconata, pensata per coniugare funzionalità e comfort. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali. La proprietà dispone di un bagno moderno, dotato di box doccia e finestrato. L’immobile gode di un’eccezionale luminosità per l’intero arco della giornata, grazie alla posizione elevata , offrendo ambienti sempre ariosi e accoglienti. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata, integrata per garantire comfort necessario per una vita quotidiana pratica e piacevole, rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, ben organizzato e ricco di comodità. ESTERNO: Situato in uno stabile signorile degli anni ’70, che conserva intatto il fascino dell’architettura tradizionale milanese, l’edificio si presenta ben curato nelle parti comuni, con un’atmosfera accogliente e un servizio di pulizie che ne garantisce ordine e decoro. L’immobile gode di un’esposizione privilegiata, che assicura privacy, tranquillità e ottima luminosità. L’affaccio arioso contribuisce a valorizzare ulteriormente gli spazi abitativi, rendendoli piacevoli e ben vivibili. Lo stabile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto residenziale, senza rinunciare ai comfort della vita moderna. La posizione strategica a 250m dalla fermata della metropolitana Comasina M3, ben collegata con il centro città e le principali infrastrutture, ne accresce ulteriormente il valore
