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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 890.000 € (cod.64c6985a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Losanna nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da EUROIMMOBILIARE S.R.L.) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6357 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.015 €/m² e
7.521 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.125 €/m² a 9.825 €/m²) e per trivani (da 5.880 €/m² a 9.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Losanna) è pari a
7.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cortile con caminetto
Via Losanna, vendiamo ampio e luminosissimo appartamento di 140 mq al secondo piano servito da ascensore in un signorile palazzo di poche unità abitative. L'immobile, con splendida doppia esposizione, è composto da un pratico ingresso, un luminoso e ampio soggiorno con camino e balconata, una grande cucina abitabile con balcone che all'occorrenza potrebbe essere trasformata in terza camera da letto, 2 camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno finestrato. Grande cantina al piano interrato e due impagabili posti auto di proprietà (uno coperto ed uno scoperto) all'interno del cortile condominiale completano la soluzione. Zona comodissima a tutti i principali servizi tra cui la moderna fermata M5 Gerusalemme a soli 350 mt, le vie di grande comunicazione e il parco Sempione. Ottima soluzione abitativa per famiglie ma anche come investimento vista la vicinanza all' Università degli Studi di Milano (Ospedale dei Bambini - Vittore Buzzi). Rif. t2522
