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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 875.000 € (cod.64c5aa78)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 875.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Risorgimento nella zona OMI C20, è proposto in vendita a 875.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9722 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.818 €/m² e 8.387 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.090 €/m² a 9.375 €/m²) e per case indipendenti (da 6.010 €/m² a 9.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Piazza Risorgimento) è pari a 7.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
875.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
9722 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C20 (LIBIA, ,XXII MARZO, INDIPENDENZA)
Indirizzo:
Piazza Risorgimento, Porta Venezia
Aggiornato:
sab 30 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Milano

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione edificio storico

Piazza Risorgimento - C.so Concordia PANORAMICO APPARTAMENTO soggiorno cucina due camere e bagno In una delle zone più apprezzate dalla città, perfettamente servita dei mezzi di superficie e adiacente alle nuove fermate della linea M4, si propone in contesto d’epoca PANORAMICO APPARTAMENTO di c.a. 90 mq. L'immobile, in buone condizioni interne, è composto, da salone con splendida vista sulla rinomata Piazza Risorgimento, due camere da letto, cucina e bagno. Immobile estremamente luminoso e silenzioso. Vi è la possibilità di personalizzare gli spazi interni in quanto, quasi tutte le pareti sono rimovibili e gestibili in base alle esigenze di parte acquirente. completa la proprietà una cantina di pertinenza

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