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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 278.000 € (cod.64c5a91b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 278.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Scarlatti nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7315 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.527 €/m² e
7.010 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.360 €/m² a 8.135 €/m²) e per monolocali (da 5.415 €/m² a 8.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Domenico Scarlatti) è pari a
6.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BANKASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Rif. 61 - Milano - Via Domenico Scarlatti, 20 - Centrale/Caiazzo - Monolocale interamente ristrutturato: leggere attentamente fino alla fine! Milano, via Domenico Scarlatti, nelle immediate vicinanze del nuovo grattacielo “Mi.C”, la torre di oltre 93 m di altezza che si svilupperà al posto dell'ex Hotel Michelangelo, al centro di una forte ed avveniristica visione del quartiere a ridosso di stazione centrale e Piazza Luigi Di Savoia e Piazza Caiazzo. Proponiamo in vendita comodo monolocale di 38mq circa (metratura da definire in quanto frutto di frazionamento di un ampia unità), in contesto di ringhiera vecchia Milano anni '30, con portineria full time sito al quarto piano con ascensore e privo di barriere architettoniche e con solaio di pertinenza. L’immobile è così composto: ingresso su zona giorno/notte - antibagno e bagno completo di box doccia - è presente, inoltre, una scala a chiocciola posizionata nella zona antibagno con accesso ad un soppalco. Ottimo investimento in una zona a forte riqualificazione edilizia e commerciale e per chi oltre che un punto d'appoggio in una delle zone più servite di Milano cercasse una soluzione redditizia da mettere in locazione o da abitare, non rinunciando al confort di una zona ricca di svago e servizi: Via Scarlatti termina infatti con un innesto sulla rinomata Corso Buenos Aires. NOTA BENE! All’interno del nostro annuncio potrai godere della visione dei render. L'immobile non risulterà come nelle immagini caricate ma, potrebbero essere dei possibili suggerimenti per un potenziale arredo. L'unità verrà consegnata ristrutturata a nuovo - semi-arredata - cucina a vista lunga circa 2,40 metri completa di tutti elettrodomestici al di fuori della lavastoviglie - bagno completo dotato di box doccia. Il potenziale di questo monolocale è proprio il fatto che sia ultimo di ballatoio di conseguenza la parte esterna risulta ad uso proprio. Inoltre, possiamo accedere ad uno spazio condominiale in affitto ad uso privato. L'appartamento vanta un impianto di climatizzazione inv[…]
