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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 1.340.000 € (cod.64c61d47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 1.340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Gran Sasso nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
1.340.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6979 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.306 €/m² e
6.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.490 €/m² a 6.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Viale Gran Sasso) è pari a
5.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con giardino
In viale Gran Sasso, proponiamo in vendita in esclusiva un elegante appartamento di 168 mq con splendido terrazzo al piano di mq 50. L’immobile è posto al 5° piano con ascensore di uno stabile signorile del ‘65 in prossimità di Corso Buenos Aires. La zona sarà riqualificata totalmente grazie al progetto Loreto Open Community e vedrà la trasformazione dell'attuale spazio in una grande area pedonale con alberature, sedute e fontane, piste ciclabili, una piazza anfiteatro e l'inserimento di nuove attività commerciali e ristoranti. Il progetto sarà realizzato entro le Olimpiadi di Milano - Cortina 2026. L’appartamento, posto nel corpo interno dello stabile, gode di grande luminosità e silenziosità. Si compone di ampio ingresso, soggiorno triplo con zona pranzo, grande cucina abitabile che si affaccia sul bellissimo terrazzo di 42 mq. Un comodo disimpegno con armadiature conduce alla zona notte dove troviamo la camera padronale con cabina armadio e bagno padronale finestrato; seconda camera e terza camera da letto e secondo bagno sempre finestrato. Elegante pavimentazioni in marmo pregiato di Carrara nell'area giorno, disimpegni e bagni mentre nella zona notte troviamo un bellissimo parquet in rovere. L’appartamento presenta impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Completano la proprietà una comoda cantina ed un box nello stabile non incluso nel prezzo, con richiesta a parte per € 70.000. Lo stabile è ben conservato, con doppi ascensori di cui uno diretto all'area box, ed offre servizio di portierato. La hall dove risiede il custode e dove si accede agli ascensori è stata da poco rinnovata. Il bel giardino condominiale dà prestigio allo stabile e inoltre è presente un comodo spazio coperto per le biciclette e piccoli motocicli. L’appartamento è situato in viale Gran Sasso, in prossimità del rinomato corso Buenos Aires che con le luci e i colori delle sue numerose vetrine è una delle arterie principali dello shopping milanese. Viale residenziale, vicino al quartiere di Città Studi, a due pa[…]
