Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 489.000 € (cod.64c47182)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 489.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Pezzotti nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5433 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.691 €/m² e
5.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 5.065 €/m² a 8.045 €/m²) e per trivani (da 5.250 €/m² a 7.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Giovanni Pezzotti) è pari a
6.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
AD. ZE UNIVERSITA' BOCCONI/ VIA PEZZOTTI/ VIA SANT'AMPELLIO 5 In ottimo contesto civile anni '60 con ascensore e servizio di portineria proponiamo 3 LOCALI di 90 mq ca. posto al TERZO PIANO con DOPPIA ESPOSIZIONE, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato con box-doccia e vasca, ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza
