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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 440.000 € (cod.64c45d18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo D'Adda nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5057 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.729 €/m² e
6.185 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.795 €/m² a 8.945 €/m²) e per bivani (da 5.630 €/m² a 8.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Carlo D'Adda) è pari a
7.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con posto auto con garage da ristrutturare
APPARTAMENTO DI 87 MQ VIA CARLO D'ADDA 1/A CLICCA SUL VIRTUAL TOUR PER EFFETTUARE UNA VERA E PROPRIA VISITA VIRTUALE E MUOVERTI LIBERAMENTE ALL'INTERNO DELL'IMMOBILE In via Carlo d’Adda 1/A proponiamo in vendita appartamento di 87 metri quadrati posto al primo piano di uno stabile civile signorile anni ‘60 dotato di portineria e ascensore. L’appartamento, da ristrutturare, è attualmente distribuito come un ampio bilocale ma di facile trasformazione in trilocale
