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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 355.000 € (cod.64c453b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Filzi nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8452 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.689 €/m² e
7.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 6.045 €/m² a 9.660 €/m²) e per bivani (da 6.450 €/m² a 9.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Fabio Filzi) è pari a
7.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
BILOCALE DECIMO PIANO VOGLIOCASA PROPONE IN VENDITA: BILOCALE IN VIA FILZI 41 – PIANO DECIMO Un autentico gioiello milanese, finemente ristrutturato con parquet caldo sotto i piedi e una vista mozzafiato sullo skyline della città. Entrando, verrete accolti da una luce magica che penetra attraverso ampie vetrate, riflettendosi sul legno pregiato del pavimento
