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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 505.000 € (cod.64c42377)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 505.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vespri Siciliani nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Milano Abitazioni) a
505.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6733 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.185 €/m² e
5.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.415 €/m² a 5.400 €/m²) e per trivani (da 3.445 €/m² a 5.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Vespri Siciliani) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage
In Via Vespri Siciliani 29 (con ingresso anche da Via Metauro 9) a pochi passi dalla nuova fermata della metropolitana Blu "Tolstoi", proponiamo in vendita, con incarico "in esclusiva" un grazioso trilocale di 73 mq commerciali con ampio terrazzo pos […]
