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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 288.000 € (cod.64c3fd5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 288.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ruggero Bonghi nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: TECNOSVILUPPO TIBALDI SAS) a
288.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6697 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.605 €/m² e
5.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.165 €/m² a 8.045 €/m²) e per bivani (da 5.085 €/m² a 7.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Ruggero Bonghi) è pari a
6.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: TECNOSVILUPPO TIBALDI SAS
Viale tibaldi 24, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con giardino
In via Ruggero Bonghi In posizione strategica per la vicinanza alle università IULM, NABA e BOCCONI, ma al contempo in contesto tranquillo e attorniato dal verde, proponiamo all'interno di uno Stabile Signorile e circondato da giardino condominiale, appartamento completamente ristrutturato. Posto al terzo piano dello Stabile, che è dotato di ascensore ed offre servizio di portineria, si sviluppa su una superficie di 43 mq circa, sapientemente sfruttati
