Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 220.000 € (cod.64c3cde7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Frisi nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da NextHome Real Estate) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.207 €/m² e
7.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.090 €/m² a 9.695 €/m²) e per monolocali (da 6.035 €/m² a 10.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Paolo Frisi) è pari a
8.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
MONOLOCALE RISTRUTTURATO VIA PAOLO FRISI MILANO NEXTHOME MILANO propone in VENDITA splendido appartamento ristrutturato ed arredato su misura, posto al PRIMO PIANO di una piccola e tranquilla palazzina degli anni 20. L'immobile, in ottimo stato di conservazione, rappresenta un INVESTIMENTO adatto sia per Affitti Brevi che Transitorio. Ingresso con porta blindata, infissi nuovi doppio vetro, divano letto matrimoniale Poltrone sofà (materasso 20 cm)angolo cottura e bagno con box doccia
