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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 220.000 € (cod.64c3c084)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Coni Zugna nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
26 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.142 €/m² e
7.671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.830 €/m² a 8.945 €/m²) e per monolocali (da 5.655 €/m² a 9.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Viale Coni Zugna) è pari a
7.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Grimaldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
MONOLOCALE LIBERO SUBITO VENDESI Porta Genova - Viale Coni Zugna in stabile degli anni '60 ottimo monolocale di 26 mq ca. L'appartamento si trova al piano rialzato con esposizione sul cortile interno ed è composto da: ingresso su disimpegno, zona soggiorno/notte con cucina a vista, bagno finestrato. RISTRUTTURATO A NUOVO: infissi doppio vetro, aria condizionata, videocitofono. Ottimo come investimento o pied-a-terre. Zona ben collegata e vicina alle migliori università di Milano
