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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 334.000 € (cod.64c42dfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 334.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
334.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5218 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.092 €/m² e
5.468 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.450 €/m² a 6.885 €/m²) e per case indipendenti (da 4.215 €/m² a 6.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
5.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
A pochi passi da Piazzale Loreto, in una tipica casa di ringhiera milanese dal fascino d'epoca, proponiamo in vendita un appartamento di 64 mq, recentemente ristrutturato e pronto da abitare. Un connubio perfetto tra storia e modernità, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico senza rinunciare alla centralità. Caratteristiche dell'immobile • Superficie: 64 mq ben distribuiti • Composizione: luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato • Stato interno: ristrutturato con cura, con finiture moderne e funzionali • Pertinenze: due cantine già a reddito + solaio di proprietà • Contesto: stabile d'epoca, silenzioso e riservato Punti di forza • Posizione strategica, servita da metropolitana (MM1/MM2 Loreto, MM2 Caiazzo) e mezzi di superficie • Spazi ben ottimizzati, facilmente personalizzabili • Investimento ideale: ottimo sia come abitazione principale che come immobile a reddito • Atmosfera unica, tipica delle case storiche milanesi ma con comfort moderni Possibilità d'acquisto di due cantine. Classe Energetica: C
