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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio a 378.000 € (cod.64c3a7e5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 378.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Alfredo Maccacaro nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Street opera s.r.l.) a 378.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3436 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.452 €/m² e 3.673 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISSAGLIA, GRATOSOGLIO) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.015 €/m²) e per trivani (da 2.495 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gratosoglio pressi Via Giulio Alfredo Maccacaro) è pari a 3.190 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
378.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3436 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
E7 (MISSAGLIA, GRATOSOGLIO)
Indirizzo:
Via Giulio Alfredo Maccacaro, Gratosoglio
Pubblicato:
gio 27 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Street opera s.r.l.

Street opera s.r.l.

Via emilio gino segrè, 24 -, Opera (MI)

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DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con termocondizionamento

Fenixgroup di Via Emilio Gino Segrè, 24 a Opera propone in vendita esclusivo trilocale di circa 129 mq in uno stabile del 2014 in Via Maccacaro 2 a Milano. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di sei piani è caratterizzato da ingresso su luminoso soggiorno dotato di ampio terrazzo loggiato, cucina semi - abitabile, disimpegno con ripostiglio, due camere da letto e doppi servizi. La soluzione è rifinita con infissi in doppio vetro e legno, la pavimentazione è in ceramica in tutto l'immobile, il riscaldamento è centralizzato con pompa di calore, è presente il cappotto termico, la porta è blindata. E' presente la predisposizione per l'impianto di condizionamento. Completa la soluzione cantina di pertinenza. ZONA: : L’immobile è ubicato in una zona molto servita, risultando infatti raggiungibili in pochi minuti a piedi supermercato, banca, farmacia, panificio, merceria, chiesa, oratorio, palestra, e piscina comunale. Non mancano ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto di superficie, quale la stazione della metropolitana Abbiategrasso (linea verde MM2), tram 3, 15 e bus 65, 79, 95 che portano verso il centro. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale

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