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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 475.000 € (cod.64c396fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Atto Vannucci nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da TORO IMMOBILIARE S.R.L.) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.741 €/m² e
7.151 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 6.020 €/m² a 8.970 €/m²) e per bivani (da 5.915 €/m² a 8.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Atto Vannucci) è pari a
7.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TORO IMMOBILIARE S.R.L.
VIA PIETRO COLLETTA 29, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Porta Romana - Via Atto Vannucci** Scopri questo incantevole bilocale situato nel cuore di Porta Romana, in una recente realizzazione del 2008. Con una superficie commerciale di 60 m² e 55 m² calpestabili, questo appartament […]
