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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 390.000 € (cod.64c487e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Garian nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7222 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.464 €/m² e
6.952 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.320 €/m² a 10.075 €/m²) e per bivani (da 6.115 €/m² a 9.795 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Garian) è pari a
8.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
ELEGANTE BILOCALE IN TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE BEN SERVITA! DA VEDERE (Via Garian) Proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al primo piano di una palazzina in ottime condizioni con servizio di portineria. Posizionato in una zona ricca di servizi, con supermercati, ristoranti e mezzi di trasporto nelle immediate vicinanze (M4 Bolivar a meno di 5 minuti di distanza), l'appartamento è una scelta ideale per chi cerca una soluzione confortevole e funzionale
