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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio a 299.000 € (cod.64c3024b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Pienza nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4822 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.791 €/m² e
4.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISSAGLIA, GRATOSOGLIO) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 3.950 €/m²) e per bivani (da 2.890 €/m² a 4.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gratosoglio pressi Via Privata Pienza) è pari a
3.175 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
BILOCALE RISTRUTTURATO CON AMPIO TERRAZZO VIA PRIVATA PIENZA – MILANO Realcasa immobiliare, propone in vendita, bilocale di 65 mq circa sito al primo piano con ascensore in stabile di recente costruzione (2010). L’appartamento è così disposto: ingres […]
