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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 1.280.000 € (cod.64c2c2ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 1.280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
241 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5311 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.218 €/m² e
5.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 5.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro) è pari a
4.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di Pregio srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Le foto pubblicate, su richiesta della proprietà, non sono quelle reali ma dei render di repertorio . Trattasi di UN APPARTAMENTO DA SOGNO DI CIRCA 200 - TERRAZZO E GRANDE LOGGIA PROTETTA . Un appartamento da sogno di circa 200 mq di spazi coperti , oltre un terrazzo loggiato (protetto) di circa 50 mq e un terrazzo esagonale di circa 18 mq. BOX DOPPIO. Solo dieci minuti di auto dal centro della città. Presentiamo un immobile esclusivo che rappresenta una vera e propria oasi di lusso e tranquillità, incastonato al 5 piano di un signorile palazzo. Caratterizzato da meravigliose grandi vetrate, l'immobile è pervaso da una luminosità straordinaria, con affacci sul verde circostante e sul cielo sereno. La vista mozzafiato è solo uno dei tanti vantaggi di questa proprietà. DUE SPAZI APERTI PER GODERE DEL SILENZIO, DEL SOLE E DEL VERDE CIRCOSTANTE : il primo terrazzo è arredato con un tavolo e può essere contornato da sei/otto sedie, creando uno spazio ideale per cene all'aperto o momenti di relax. Il secondo è una vera e propria loggia (protetta-coperta e arredata ) di circa 50 mq ,anch'essa luminosissima, perfetta per godere della bellezza esterna nelle giornate meno soleggiate e anche piovose. La superficie di circa 50 mq del terrazzo loggiato è arredato con tavoli, divani e poltrone . Lo spazio esterno consente di creare ulteriori spazi vivibili o zone di intrattenimento. Per quanto riguarda la distribuzione interna, attualmente è vissuto da una coppia giovane e quindi è tagliato sulle loro abitudini, però è possibile ricavare tre camere, aumentando significativamente lo spazio abitativo a più persone . La parte più affascinante di questo immobile ,è la gigantesca camera da letto , una vera suite di 60 mq, con bagno interno alla camera, indipendente e fronte terrazzo. Questa suite è dotata di una parete composta da una gigantesca vetrata che regala una vista diretta sul terrazzo, trasformando ogni momento in un'esperienza indimenticabile. L’appartamento ha un secondo ingresso, per garantire la massima privac[…]
