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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 975.000 € (cod.64c27aef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 975.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso 22 Marzo nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da Studio prandoni immobiliare di prandoni dott.ssa antonella) a
975.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7386 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.229 €/m² e
8.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.510 €/m² a 8.895 €/m²) e per quadrivani (da 5.840 €/m² a 9.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
7.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio prandoni immobiliare di prandoni dott.ssa antonella
Via aldo moro 48, Ballabio (LC)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore di recente costruzione edificio storico
Milano, corso XXII Marzo/Santa Maria del Suffragio, in elegante stabile d’epoca con portineria, proponiamo in vendita ampio appartamento di 130 mq posto al quarto piano con ascensore. L’immobile, risalente agli anni ’20, mantiene le caratteristiche dell’epoca: soffitti alti e stucchi decorativi, pavimentazioni in marmo e parquet originario, in rovere, posato a spina di pesce, con fascia e bindello perimetrale. Si presenta in ottimo stato di manutenzione, sono state appena eseguite le imbiancature e lucidature delle pavimentazioni in parquet e marmo, la messa a norma dell’impianto elettrico ed è dotato di impianto di climatizzazione nuovo. I serramenti sono in metallo e doppio vetro, mentre sono state appena sostituite tutte le persiane scorrevoli esterne. La distribuzione dei locali mantiene lo schema originario con un ingresso, un primo locale già adibito a cucina, un largo corridoio dal quale si accede ai diversi locali, un bagno e due balconi, uno rivolto verso l’interno e l’altro all’esterno del palazzo, prospicente la chiesa. È tuttavia facilmente realizzabile una suddivisione diversa secondo uno schema più attuale, con una zona living prossima all’ingresso e una zona notte, con due/tre camere da letto ed un secondo bagno. L’appartamento è tranquillo, molto luminoso, con doppia esposizione est/ovest. È disponibile anche una cantina di 9 mq al piano interrato. Per la posizione e le caratteristiche è ideale anche per uno studio professionale o ufficio. La zona è ricca di servizi commerciali e ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, con comodo collegamento alla Tangenziale, ai raccordi autostradali e all’aeroporto di Milano-Linate
