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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 818.000 € (cod.64c3bb98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 818.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
818.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6292 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.611 €/m² e
7.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 6.020 €/m² a 8.970 €/m²) e per quadrivani (da 6.265 €/m² a 10.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Corso Buenos Aires) è pari a
7.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa Elite
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile edificio storico
CORSO BUENOS AIRES / VIA BENEDETTO MARCELLO - GRIMALDI PORTA ROMANA PROPONE in elegante contesto d'epoca con servizio di portineria, appartamento quadrilocale di 130 MQ così distribuito: ingresso di rappresentanza, soggiorno con uscita su spazio esterno, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni e cantina di pertinenza. Possibilità di BOX DOPPIO a pochi passi di distanza all'interno di parcheggio custodito 24H. L'appartamento è in buone condizioni e si presta ad essere rimodellato secondo i propri gusti. Tra le finiture interne troviamo pavimenti in parquet e ceramica, ripostigli in quota, aria condizionata e molto altro. Doppia esposizione attribuisce grande luminosità. Il piano alto regala vista panoramica su skyline di Milano e riservatezza collocando l'immobile tra le migliori soluzioni sul mercato
