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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 530.000 € (cod.64c46e15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Isonzo nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5888 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.872 €/m² e
7.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.985 €/m² a 8.885 €/m²) e per bivani (da 5.935 €/m² a 8.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Isonzo) è pari a
7.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pia-re
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento
PIA-RE propone in VENDITA IN ESCLUSIVA: APPARTAMENTO A REDDITO: 24.000€ annui percepiti , scadenza contratto settembre 2026 - Appartamento con Terrazzo più servizi composto da: ingresso, zona living con cucina a vista, bagno, disimpegno, camera da letto con balcone, terrazzo e cantina. - Ubicazione: Viale Isonzo 24 - Milano; - Caratteristiche: appartamento interamente ristrutturato e completamente arredato; - Impianti: certificati ed a norma; aria condizionata; riscaldamento centralizzato; - Superficie Utile: ca. 70mq Appartamento; ca. 20mq Terrazzo Ristrutturato da ingegnoso architetto il quale ha sfruttato al meglio ogni ambiente rendendo l’appartamento, oltre che molto attraente, funzionale ed adatto alle diverse necessità abitative che possono essere ad uso privato o nel caso si cercasse una soluzione da mettere a reddito. L’arredamento verra’ quantificato a parte Particolarità: L'immobile e sito nelle immediate vicinanze del prestigioso "Scalo di Porta Romana", il più innovativo progetto Europeo che include spazi verdi, costruzioni sostenibili e il Villaggio Olimpico. Un grande Parco Centrale, continuità urbana, connessioni pedonali e ciclabili, eco-zone, piazze pubbliche e Foresta Sospesa: sono queste le peculiarità del Masterplan Parco Romana che vede integrati natura e città in un sistema innovativo e sostenibile di spazi pubblici. Per visite ed info, contattare i numeri : 3454636879 oppure inviare una email a : info@pia-re.com
