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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.050.000 € (cod.64c15d4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Sofia nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.345 €/m² e
7.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.080 €/m² a 8.930 €/m²) e per case indipendenti (da 6.115 €/m² a 8.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Santa Sofia) è pari a
7.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEX Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore per vacanza
IRRIPETIBILE OCCASIONE CON AMPIA TERRAZZA Rif. LM/116 (CORSO DI PORTA ROMANA) LUMINOSO PIANO ALTO, CONTESTO DI LUSSO, ampio ingresso, salone con cucina a vista, doppi servizi, TERRAZZA DI 100 MQ € 1.050.000 Tel. 06.69339108 www.leximmobiliare.it In zona residenziale, a pochi passi dalla nuova fermata metro (linea M4) che collega il centro di Milano con l'aeroporto di Linate, proponiamo in contesto signorile con servizio di portineria la vendita di un'immobile unico nel suo genere. L'appartamento è posto al terzo piano si compone di una zona di ampio ingresso, salone con cucina a vista, due camere e doppi servizi. La proprietà risulta luminosa e ben arieggiata grazie alla doppia esposizione angolare con affacci su via di Santa Sofia e su un'ampia corte interna. L'immobile è impreziosito da uno spazio esterno di c.a. 100 mq , a cui si accede dal salone, perfetto per cene ed eventi, caratteristica che rende l'immobile un'occasione unica. Internamente è in ottime condizioni e presenta una pavimentazione in parquet, infissi esterni in legno con doppi vetri, impianto di climatizzazione canalizzata e porta blindata. E' inoltre possibile la realizzazione di una terza camera o studio per smartworking. L'immobile è un investimento unico per utilizzarlo come casa vacanza o B&B con possibilità di ricavarne un'eccellente rendita
