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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 710.000 € (cod.64c0771d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 710.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso San Gottardo nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
710.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7717 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.133 €/m² e
7.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.080 €/m² a 8.030 €/m²) e per trivani (da 5.180 €/m² a 7.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Corso San Gottardo) è pari a
6.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cortile
Situato nel cuore dei Navigli, a due passi da Corso San Gottardo, Porta Genova (metro M2) e dall’Università Bocconi, in una posizione centrale e strategica con tutti i servizi facilmente accessibili, l’immobile si distingue per l’affaccio interno, silenzioso e riservato, che assicura tranquillità pur trovandosi nel vivace contesto milanese e godendo di una piena luminosità. Inserito in una piccola palazzina ben curata, dotata di servizio di portineria e ascensore, l’appartamento è stato completamente ristrutturato da un architetto nel 2000 e nel 2023. La distribuzione degli spazi è ottimale e gli arredi su misura, inclusi nella proposta, conferiscono unicità e funzionalità agli ambienti. La doppia esposizione con affacci interni aperti garantisce un’eccellente luminosità, una piacevole ventilazione e un elevato livello di privacy in tutti gli spazi abitativi. Questo elegante trilocale di oltre 90 mq ci accoglie in un ingresso che conduce a una luminosa e ampia zona living, arricchita da un primo balcone con affaccio sul tranquillo cortile interno. L’esposizione a Sud garantisce un’illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata. La cucina a vista, ben organizzata e funzionale, è completata da un pratico locale adibito a lavanderia. Una spaziosa area pranzo con ampio tavolo completa la zona giorno. Un corridoio ben separa la zona notte ove troviamo uno spazioso locale ripostiglio attrezzato a cabina armadio e un primo bagno con doccia. La camera matrimoniale, luminosa e ampia, è dotata sia di bagno en-suite finestrato con vasca sia di un secondo ampio locale utilizzato come seconda cabina armadio. Completa la zona notte un’altra camera da letto, anch’essa con accesso al secondo balcone condiviso anche con la camera padronale. L’appartamento si distingue per il suo design moderno e curato nei dettagli, capace di coniugare eleganza e funzionalità. I pavimenti in rovere chiaro, i serramenti in legno bianco e le porte a scomparsa creano un’atmosfera calda e accogliente. Il comfort è ulteriormente ga[…]
