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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 309.000 € (cod.64c111b7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pellegrino Rossi nella zona OMI D32, è proposto in vendita a 309.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3678 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.167 €/m² e 4.467 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.785 €/m²) e per trivani (da 2.860 €/m² a 4.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Pellegrino Rossi) è pari a 3.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
309.000 €
Superficie:
84 m²
Prezzo al m²:
3678 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D32 (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA)
Indirizzo:
Via Pellegrino Rossi, Affori
Pubblicato:
gio 21 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Remax Class

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con garage

EPgl,nren: 157,56 kWh/m² - Splendido Trilocale di 84mq Ristrutturato in Vendita a Milano, in Via Pellegrino Rossi Se stai cercando un appartamento moderno, comodo, ottimamente rifinito e ben collegato, questa è l occasione che fa per te! Situato al terzo piano di un elegante stabile con ascensore, questo trilocale a Milano ti offre comfort e praticità in una zona residenziale tra Dergano e Affori, a soli 10 minuti dal vivace quartiere di Isola ️ Servizi e comodità: la posizione è strategica: a pochi passi trovi l ospedale Niguarda, le fermate della metropolitana MM3 Affori Centro e Dergano e la fermata dell autobus 70 che collega Isola e Sarpi. Inoltre, in soli 5 minuti di auto puoi raggiungere l uscita autostradale A4 Venezia-Torino, garantendo ottimi collegamenti con il resto di Milano e oltre. Caratteristiche principali: l immobile, completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di pregio, è dotato di aria condizionata e presenta ambienti spaziosi e luminosi. L ingresso accogliente, con armadiature su misura che sfruttano al massimo lo spazio, conduce a un luminoso soggiorno con accesso ad ampio balcone. La cucina abitabile con piano induzione si affaccia sul balcone interno, perfetta per pranzi e cene in compagnia. La zona notte comprende una camera di generose dimensioni con affaccio interno, un piccolo locale dedicato a zona lavanderia, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio in quota. Tutto pensato per il massimo comfort. Dotazioni e Comfort: - Impianto di aria condizionata - Zanzariere - Appartamento completamente elettrico (predisposizione gas ripristinabile se lo si desidera) - Riscaldamento centralizzato con termovalvole - Palazzina da poco ristrutturata nelle facciate, con ascensore e caldaia recentemente sostituiti - Cantina inclusa nel prezzo - Possibilità di posto auto coperto (da valutare) MILANO - TRILOCALE - VIA PELLEGRINO ROSSI

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