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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 320.000 € (cod.64bb190d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Muzio Scevola nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4923 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.128 €/m² e
5.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 4.010 €/m² a 5.650 €/m²) e per bivani (da 4.350 €/m² a 5.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Muzio Scevola) è pari a
4.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ema investimenti immobiliari Srls
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore
LUMINOSO BILOCALE A REDDITO IN VENDITA CON TERRAZZO: Nella riservata e strategica via Muzio Scevola, a pochi passi dalla stazione di Milano Lambrate, dal Lambrate Design District e da Città Studi, proponiamo in vendita un luminoso bilocale con terrazzo, situato al primo piano con ascensore di un signorile edificio degli anni ’60, dotato di servizio di portineria. Internamente l’appartamento si compone di un ingresso su disimpegno con comode armadiature su misura, un luminoso soggiorno finemente arredato con accesso all’ampio terrazzo, perfetto per pranzi e cene all’aperto, una cucina semi-abitabile separata dal soggiorno e completamente attrezzata, un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio in quota, oltre a un’ampia e luminosa camera da letto con generose armadiature. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. Spese condominiali con riscaldamento centralizzato e servizio di portineria circa 150 euro mensili. La soluzione si presenta in ottime condizioni di manutenzione, data la recente rivisitazione interna delle finiture. Il soggiorno e la camera sono pavimentati in parquet, mentre la cucina e i servizi sono rifiniti con ceramica. Gli infissi sono in doppio vetro e sono presenti arredi su misura. L’appartamento è attualmente locato con un canone annuo di 15.000 euro, oltre alle spese condominiali. L’ubicazione è strategica, a pochissimi passi dai servizi di prima necessità e ben collegata dai mezzi pubblici di superficie. Si trova inoltre a breve distanza dalla stazione di Milano Lambrate, dal Lambrate Design District — che ospita regolarmente eventi legati al design, alla moda, all’arte e alla cultura — e dal Polo Universitario di Milano Città Studi. La tipologia dell’immobile e la posizione strategica rendono l’appartamento ideale come investimento, ulteriormente garantito dal contratto di locazione attualmente in essere. Prezzo di richiesta euro 320.000
