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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 560.000 € (cod.64b99450)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Tenca nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Eros Bobbo Real Estate) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6222 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.808 €/m² e
7.373 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.055 €/m² a 9.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Carlo Tenca) è pari a
8.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cortile con angolo cottura
Via Carlo Tenca, a due passi da piazza Repubblica, dalla metropolitana e dalla Stazione centrale, proponiamo *CON NOI PUOI RISPARMIARE ca., 4.000 Euro Senza l'applicazione di IVA sul compenso di Agenzia!* appartamento di circa 90 mq commerciali con doppia esposizione Est-Ovest, composto da ingresso su disimpegno con guardaroba a muro, soggiorno con cucinotto finestrato e balcone, due ampie camere da letto matrimoniali, antibagno e bagno finestrato con doccia; punto forte dell'appartaento sono i soffitti alti 3.20 m e l'ampio terrazzo di circa 42 mq con affaccio interno cortile, dove poter creare un ottima area esterna per pranzare o rilassarsi all'aria aperta. Completa la soluzione una cantina a piano interrato. Libero Al Rogito. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata. [ Ottimo per una famiglia con dei bambini
