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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 498.000 € (cod.64b91521)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8032 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.577 €/m² e
10.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.045 €/m² a 9.870 €/m²) e per bivani (da 5.950 €/m² a 9.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione) è pari a
7.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
realestatemilano2020
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con angolo cottura
Real Estate Milano propone in VENDITA ristrutturato ed arredato bilocale in zona Arco della Pace ed esattamente in Via Melzi D’Eril 29. Edificio progettato dall'architetto Ruggero Farina Morez. Contesto signorile in zona esclusiva. L’appartamento è stato totalmente ristrutturato e viene consegnato completamente arredato ed anche corredato. Composto da ingresso su zona living con divano letto, cucinotto, camera da letto, bagno, due balconi e cantina di pertinenza. Climatizzazione e riscaldamento centralizzato. Servizio di portineria tutto il giorno. Posto auto meccanizzato per la cifra di 20.000€. L'appartamento si trova al primo piano con ascensore. La richiesta è di € 498.000 oltre 300€ di spese condominiali (incluse: acqua, riscaldamento, climatizzazione, portineria) 266,11kWh m2anno. Zona di pregio e di grande richiamo ricca di ristoranti e locali esclusivi. Ci troviamo a pochi passi dal Parco Sempione, Castello Sforzesco, Triennale di Milano. A soli 10 min a piedi fermata metro Domodossola M5. Fermata Tram linee n. 1 e 10
