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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini a 520.000 € (cod.64b8f523)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cardinale Mezzofanti nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.563 €/m² e
5.945 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 5.555 €/m²) e per trivani (da 3.280 €/m² a 5.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Via Cardinale Mezzofanti) è pari a
4.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura
In Via Cardinale Mezzofanti 45, nel cuore di una zona in forte crescita e a 280mt dalla nuova fermata della metropolitana M4 Forlanini e a 400mt dalla fermata Argonne, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al quinto piano di uno stabile ben curato e servito da ascensore. L'appartamento si apre su un luminoso e accogliente soggiorno con angolo cottura e balcone con affaccio interno
