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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 265.000 € (cod.64b6cdb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nervesa nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5638 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.324 €/m² e
6.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.650 €/m² a 7.825 €/m²) e per bivani (da 4.555 €/m² a 7.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Nervesa) è pari a
6.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Lo Studio Immobiliare Scarniglia Necchi, in collaborazione con L’Arte di Abitare, propone in vendita in via Nervesa 4 a Milano, 4 unità immobiliari in fase di realizzazione. La realizzazione di questi immobili è frutto di un’ottima riqualificazione urbana, in una zona strategica in quanto è nelle strette vicinanze del rinato distretto di Scalo Porta Romana e all’università Bocconi, ben collegata dai mezzi pubblici con la Metropolitana M3 Lodi T.I.B.B. a 5 minuti a piedi, linee di superficie 90-91, 16, 92 e stazione ferroviaria Porta Romana, comodamente raggiungibile da Linate e dalla futura Circle Line Servizi. Il progetto prevede la realizzazione di 4 bilocali in ognuno di circa 47 mq, al piano rialzato, completamente ristrutturati. Ogni immobile sarà costituito da una graziosa zona living con cucina a vista, bagno finestrato e camera matrimoniale. Inoltre, verrà venduto dotato di arredi su misura, elettrodomestici e finiture moderne con consegna chiavi in mano solamente al prezzo indicato in pubblicità. In caso contrario l'immobile verrà venduto privo di arredo. Questi immobili possono essere ottimi sia a scopo residenziale che a scopo di investimento. Contattaci per avere maggiori informazioni in merito. Lo Studio Immobiliare Scarniglia Necchi offre valutazioni gratuite e senza impegno a chiunque voglia vendere o affittare il proprio immobile. Il presente annuncio non costituisce in alcun modo elemento di contratto
