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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Montalbino a 330.000 € (cod.64b6c23f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Montalbino, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare murat s.a.s.) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5076 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.646 €/m² e
4.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.505 €/m² a 6.495 €/m²) e per bivani (da 4.545 €/m² a 6.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Montalbino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montalbino) è pari a
5.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Montalbino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare murat s.a.s.
Via murat 75, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile
Nel cuore del quartiere Montalbino a Milano, immerso in un contesto condominiale ''green'', proponiamo un appartamento in vendita che coniuga comfort e praticità. Situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1960 di soli tre piani, l'immobile ha una superficie di 65mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da due locali, dotato di ampio soggiorno con balcone, spaziosa cucina abitabile, bagno padronale e camera da letto matrimoniale. Attualmente disposto con due camere da letto ed una cucina abitabile, vi è la possibilità di sfruttarlo come trilocale. Esposto ad ovest l'immobile è interessato da un'ottima luminosità anche nella fase pomeridiana del giorno. L'appartamento è dotato di porta blindata, pavimentazioni in gres porcellanato e riscaldamento di ultima generazione geotermico. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo una vivibilità ottimale e la presenza di un solaio di pertinenza ne ottimizza la gestione degli spazi. La zona è ben servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitane, MM3 Maciachini -MM5 Marche, offrendo numerosi servizi nelle vicinanze, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente adatta a chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Milano. La categoria civile dell'immobile assicura un contesto tranquillo e ben curato, perfetto per chi cerca una residenza che unisca comodità e accessibilit
