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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 860.000 € (cod.64b6afa1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 860.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Serviliano Lattuada nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7962 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.350 €/m² e
9.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.055 €/m² a 8.950 €/m²) e per trivani (da 5.820 €/m² a 9.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Serviliano Lattuada) è pari a
7.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAOLO LA PERUTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione con giardino con garage
L'unità immobiliare è composta da un ingresso che si apre su un ampio salone e sala da pranzo, dalla quale si accede al primo terrazzo. La cucina abitabile ha accesso al secondo terrazzo. La zona notte comprende un'ampia camera da letto con cabina armadio e bagno privato finestrato, una seconda camera da letto e un ampio bagno con antibagno, dotato di finiture di alta qualità. Completa la proprietà una cantina di 8 mq. È possibile acquistare un box singolo di 18 mq a €70.000,00 oppure un box triplo di 29 mq a €90.000,00. Le ottime finiture e l'attenzione ai dettagli rendono questo appartamento un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa elegante e moderna. La posizione strategica in Via Lattuada 12 permette di raggiungere facilmente la stazione della metropolitana di Porta Romana e i principali mezzi di superficie, rendendo gli spostamenti in città semplici e veloci. Situato vicino all'Università Bocconi, una delle più prestigiose università d'Italia, questo trilocale è ideale anche come investimento, garantendo una rendita sicura e costante grazie alla forte domanda di affitti nella zona. Un ulteriore punto di forza è l'esposizione interna che si affaccia sul verde del giardino condominiale. Questo aspetto rende i terrazzi particolarmente vivibili, offrendo maggiore privacy e la possibilità di godere di uno spazio esterno tranquillo e piacevole. L'appartamento è pronto e visionabile al grezzo, la consegna è prevista a 2 mesi dall'accettazione della proposta a seguito della scelta del capitolato, per adattare l'appartamento alle proprie esigenze e gusti personali. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Milano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Nota: Il materiale fotografico contenuto nella presente inserzione ha il solo scopo illustrativo dei materiali impiegati e non è in alcun modo vincolante ai fini realizzativi
