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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 247.000 € (cod.64b52bd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 247.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Dergano nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
247.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4258 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.075 €/m² e
5.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Piazza Dergano) è pari a
3.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cortile con riscaldamento autonomo
Da Privato. Piazza Dergano, palazzo di ringhiera, appartamento su due piani terra/cielo con affacci interni, ingressi separati e impianti autonomi nuovi: - piano terra 23 mq, zona notte soppalcata, bagno finestra, doccia, parzialmente arredato; - piano primo 35 mq, ascensore, zona notte mansardata, tetto e lucernario nuovi, bagno finestra, doccia, bidet; - cantina 4 mq; - doppi vetri, porta blindata, parquet; - riscaldamento autonomo; - spese condominiali molto basse; - posteggio bicicletta cortile interno
