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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.270.000 € (cod.64b4cc97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
1.270.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7470 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.123 €/m² e
8.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.065 €/m² a 9.360 €/m²) e per trivani (da 5.820 €/m² a 9.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con giardino con cortile
Prestigioso trilocale con ampio terrazzo di 60 mq in vendita a Porta Venezia Studio Piave propone in vendita un ampio e luminoso trilocale nel cuore di Porta Venezia, in Piazza Tricolore 1. L'appartamento, di 110 mq, si trova al primo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria attivo per l’intera giornata, doppio ascensore e ingresso sia padronale che di servizio. La proprietà si distingue per un bellissimo terrazzo di circa 60 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. L'ingresso conduce a un grande soggiorno che si apre su ambienti ariosi e ben distribuiti. La cucina è abitabile e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e momenti conviviali. La zona notte comprende due camere da letto e tre bagni, di cui due finestrati, offrendo il massimo comfort anche per famiglie o ospiti. L’appartamento è tranquillo e riservato, grazie all’affaccio interno sul cortile condominiale. Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano seminterrato. La posizione è strategica, servita da tutti i principali mezzi pubblici tra cui le fermate M1 Porta Venezia e Palestro, M4 Tricolore, tram e passante ferroviario oltre a una ricca offerta di servizi nelle immediate vicinanze
