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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 580.000 € (cod.64b4b529)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Napo Torriani nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5178 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.162 €/m² e
6.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.080 €/m² a 9.705 €/m²) e per trivani (da 5.685 €/m² a 9.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Napo Torriani) è pari a
7.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa milano repubblica
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Proponiamo in vendita, a Milano in via Napo Torriani, un ampio trilocale di 112 mq c.a., al 2 piano con ascensore adatto a famiglie di tre o quattro persone. La richiesta è di € 580.000. INTERNO: L’ingresso è su un ampio disimpegno attrezzabile che affaccia su un grande soggiorno con sbocco su un balconcino. La cucina, separata è abitabile e completata da un grazioso spazio con tavolo da pranzo. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ampie ed ariose, completate da un bagno comodo con sanitari, vasca che funge anche da doccia, e spazio per inserire una colonna lavanderia. La planimetria è ampia e garantisce ampi spazi per tutta la famiglia. L'immobile si presenta da ristrutturare. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori. ESTERNO: Stabile dotato di portineria mezza giornata al mattino e ascensore. POSIZIONE: Via Napo Torriani, nei pressi di piazza Cincinnato, si trova in una zona ben servita dai mezzi pubblici, in cui si possono trovare tutti i servizi necessari nel quotidiano. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ampi spazi 2. Balconcino 3. Ascensore 4. Posizione centrale e ben servita Il presente annuncio è puramente a titolo informativo e non rappresenta vincolo contrattuale. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
