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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 479.000 € (cod.64b4aec6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 479.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bernardo Davanzati nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare dergano sas) a
479.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5042 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.989 €/m² e
5.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.710 €/m² a 5.370 €/m²) e per trivani (da 3.595 €/m² a 5.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Dergano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Bernardo Davanzati) è pari a
4.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare dergano sas
Piazza dergano 2, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione con garage con caminetto
Via Davanzati - In esclusivo e tranquillo contesto condominiale di recente costruzione, con servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita grazioso e accogliente trilocale posto al 1° piano così composto: ingresso su corridoio, cucina abitabile con angolo lavanderia e accesso al balcone di servizio, ampio e luminoso soggiorno, in cui si trova un caratteristico camino funzionante, e dal quale si accede al terrazzo, disimpegno con accesso alle due camere e al bagno finestrato dotato sia di vasca che di box doccia e servito da un comodo ripostiglio aereo. L’immobile si presenta in ottime condizioni con pavimentazione in ceramica nella zona giorno e nel bagno e in parquet nelle due camere, porta blindata, impianto di allarme, infissi in legno con doppio vetro a taglio termo e fono assorbente, tapparelle in pvc, riscaldamento termoidraulico autonomo a radiatori. La doppia esposizione e i numerosi punti luce rendono l’appartamento particolarmente luminoso, gli affacci sono entrambi interni con vista aperta, e garantiscono tranquillità e riservatezza. Completano la proprietà una cantina e un comodo box ad uso autorimessa al piano -1. Ci troviamo in un condominio di poche unità abitative, a pochi passi dalla Metropolitana linea 3 fermata Dergano e dalla omonima Piazza Dergano, centro del quartiere, con tutti i principali servizi quali scuole, farmacie, supermercati e botteghe artigiane. Zona universitaria caratterizzata dalla presenza di una delle sedi distaccate del Politecnico di Milano e dal nuovo centro di Ingegneria, Architettura e Design
