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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 449.000 € (cod.64b4ab86)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gian Francesco Pizzi nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4988 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.035 €/m² e
5.343 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.740 €/m² a 5.520 €/m²) e per trivani (da 3.610 €/m² a 5.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Gian Francesco Pizzi) è pari a
4.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore edificio storico con angolo cottura
RIF. 23/25 – AD.ZE FONDAZIONE PRADA / VIA GIUSEPPE RIPAMONTI / VIA PIZZI 23 In bellissimo contesto d’epoca inizi ‘900, ristrutturato recentemente nelle parti comuni e dotato di ascensore, proponiamo PARTICOLARE SOLUZIONE ABITATIVA DISPOSTA SU 2 LIVELLI di 90 mq composta da: ingresso, disimpegno, bagno finestrato con box-doccia, soggiorno con balconcino, angolo cucina, scala a chiocciola che porta al livello superiore con cameretta/studio, ampia camera da letto, secondo bagno finestrato con vasca. OTTIME FINITURE INTERNE: Porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, pavimenti parquet e ceramica, aria condizionata ( zona giorno e notte ), zanzariere, caratteristiche travi a vista. ESPOSIZIONE: l’appartamento gode di una doppia esposizione garantendo una buona ventilazione dei locali e luminosità durante tutto il giorno. RISCALDAMENTO TERMOAUTONOMO. LIBERO GENNAIO 2026 **DA VEDERE** POSIZIONE: zona dotata di servizi primari e di forte sviluppo; nelle immediate vicinanze di FONDAZIONE PRADA e del prossimo VILLAGGIO OLIMPICO. Non perdere l'opportunità di vivere in uno spazio elegante e funzionale nel cuore di Milano! € 449.000,00 EFFETTUIAMO VALUTAZIONI GRATUITE DEL VOSTRO IMMOBILE il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza
