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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini a 350.000 € (cod.64b4ab5c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monti Lepini nella zona OMI D16, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5384 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.448 €/m² e 5.847 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.590 €/m²) e per bivani (da 3.965 €/m² a 5.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Via Monti Lepini) è pari a 4.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
5384 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D16 (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO)
Pubblicato:
ven 1 agosto 2025

PROPOSTO DA:

riolfo immobiliare

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con cortile con riscaldamento autonomo

Viale Molise/ Piazzale Cuoco (300 metri)/ Quartiere Calvairate- VIA MONTE LEPINI ideali per investimento - DISPONIBILITA' DI 5 NUOVI BILOCALI CON TERRAZZI, IN FASE DI COSTRUZIONE/RISTRUTTURAZIONE CON COSEGNA 2025. A ridosso del Quartiere Forlanini, in area oggetto di sviluppo per i futuri lavori della metropolitana M6, a 10 minuti dall'aeroporto di Linate ed in zona servita da mezzi pubblici (tram linea 16 e autobus/filobus linee 90,91, 93,84), proponiamo in piccola palazzina, oggetto di totale intervento strutturale e di riqualificazione con consegna giugno 2025, la vendita di nuovi bilocali posti al piano terreno/seminterrato con patio e posto auto pertinenziale ed al piano primo con balconi e terrazzi sovrastanti. Gli appartamenti verranno consegnati completi di arredi, boiler elettrico per acqua calda, pompa di calore (anche per il riscaldamento autonomo). Prezzi a partire da € 220,000, 00 per ulteriori informazioni riolfoimmoibliare@gmail.com per appuntamenti in cantiere telefonare al 335 372513 Mario

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