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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 740.000 € (cod.64b4a6ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 740.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orti nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7184 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.046 €/m² e
8.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.025 €/m² a 8.910 €/m²) e per quadrivani (da 6.245 €/m² a 10.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Orti) è pari a
7.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AQA immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cortile edificio storico con garage con riscaldamento autonomo
Nella nostra amata via Orti in Porta Romana, all'interno di quei milanesissimi cortili con il posto bici. Al primo piano con ascensore di uno stabile, un vecchio monastero, ora tutto in restauro. La facciata appena finita, ora i lavori proseguono all'interno (lavori già deliberati). L'appartamento d'epoca, con pavimenti originali in cotto antico. Un grande balcone assolato con il suo salone si affaccia sui bellissimi alberi della via. Due piccoli archi separano la zona pranzo e la cucina. Il bagno molto grande, con zona lavanderia e ripostiglio. Una camera singola o studio sul tranquillo cortile interno e la grande camera matrimoniale con i soffitti altissimi. Infissi buoni, riscaldamento autonomo. Spese condominiali molto basse. Il box doppio, a due passi da li. Per informazioni pe per tutto siamo qui: AQA Immobiliare
