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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 720.000 € (cod.64b4a145)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 720.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bari nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5142 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.385 €/m² e
4.757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.B.B.Gruppo Zandona' srls
DESCRIZIONE
Rif.A.1634) Milano( via Bari) Appartamento ca.140mq Ingresso soggiorno sala da pranzo cucina 2 camere 2 bagnibalconi € 720.000. Trattativa riservata. COSA FARE SE LA BANCA VI NEGA IL MUTUO ? RENT TO BUY - AFFITTO CON RISCATTO POSSIBILITA' ACQUISTARE IN AFFITTO CON RISCATTO. QUALSIASI TIPO DI IMMOBILE RESIDENZIALE - COMMERCIALE - INDUSTRIALE - TERRENO SIA IN ITALIA CHE ALL'ESTERO. CON LA NOSTRA CONSULENZA. ANCHE PER IMMOBILI NON PROPOSTI DALLA NOSTRA SOCIETA'. TRAMITE UN FONDO ESTERO CHE EROGHERA LA CIFRA RICHIESTA PER L'ACQUISTO DELL'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE AD UNA SOCIETA' ITALIANA CONVENZIONATA LA QUALE STIPULERA' UN PRELIMINARE DI ACQUISTO CON LA PROPRIETA' DELL' IMMOBILE E STIPULERA' CONTESTUALMENTE UN CONTRATTO DI AFFITTO CON RISCATTO CON VOI,DOPO 6 MESI DALLA STIPULA DEL CONTRATTO PRELIMINARE LA SOCIETA' ACQUISTERA' L'IMMOBILE E VE LO AFFITERA PER 2/4 ANNI DOPO DI CHE E' POSSIBILE RISCATTARLO ACQUISTANDOLO ACCOLLANDOVI IL MUTUO IN CORSO OPPURE PUOTRETE FARE IL MUTUO CON LA VOSTRA BANCA. L'ACCONTO DA VERSARE AL PRELIMINARE E' DEL 30%. ALLA SCADENZA DEI PRIMI 2 ANNI ANCHE SE LA VOSTRA BANCA VI NEGA IL MUTUO PERCHE' SIETE TROPPO ANZIANI,AVETE PROBLEMI IN BANCA DATI,SIETE FALLITI, AVETE TROPPI FINANZIAMENTI IN CORSO, SIETE PROTESTATI,AVETE UNA SOCIETA' NEO COSTITUITA,REDDITI TROPPO BASSI,ECC.POTRETE RICHIEDERE L'ACCOLLO DEL MUTUO ALLA SOCIETA' CHE HA ACQUISTATO L'IMMOBILE E SE AVRETE PAGATO LE RATE DELL'AFFITTO CON RISCATTO VI SARA' AUTOMATICAMENTE RILASCIATO. TASSO INTERESSE APPLICATO DAL 3 AL 5% DURATA MASSIMA 20 ANNI IMPORTO RATEIZZATO DA UN MINIMO DI € 100.000. AD UN MASSIMO DI € 5.000.000.000. NB) LA SOCIETA' NON VALUTA LA PERSONA COME GARANZIA MA IL VALORE DELL'IMMOBILE E PER L'ACCOLLO DEL MUTUO CHE ABBIATE PAGATO REGOLARMENTE IL CANONE DI AFFITTO NEGLI ANNI PRECEDENTI. AL MOMENTO DELL'ATTO DI VENDITA VIENE ISCRITTO A GARANZIA DELLA SOCIETA' VENDITRICE IL RISERVATO DOMINIO OPPURE IPOTECA DI PRIMO GRADO. POSSIBILITA' ESTINGUERE IL CONTRATTO ANTICIPATAMENTE SENZA SPESE. POSSIBILITA RILASCIO FIDE[…]
