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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 290.000 € (cod.64b48b6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ortles nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.718 €/m² e
5.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 5.695 €/m²) e per bivani (da 3.700 €/m² a 5.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Viale Ortles) è pari a
4.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con garage
In Via Ortles, zona Porta Romana, a due passi dalla Fondazione Prada, Università Bocconi, a pochi minuti da Piazza del Duomo, con la linea gialla della Metropolitana Milanese stazione di Brenta, in posizione strategica, al quarto piano di un palazzo moderno e tranquillo, proponiamo un grazioso bilocale arredato, funzionale e tenuto molto bene. L'immobile, con pavimento in parquet, ampio angolo cottura, bagno con doccia e zona notte distinta dal soggiorno, aria condizionata. POSSIBILITA POSTO AUTO COPERTO A 20.000 euro. L'immobile è accatastato C3 in attesa della conversione in residenziale (già approvato) Ideale per investimento essendo in prossimità dell' Università BOCCONI e a pochi passi dal Villaggio Olimpico, Fondazione Prada Per Info: Gervasi Consulting Reale Estate Milano 3929285310
