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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 1.150.000 € (cod.64b45e77)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiori Oscuri nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13372 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.267 €/m² e
12.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 8.105 €/m² a 13.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Fiori Oscuri) è pari a
11.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MR QUALITY REAL ESTATE di Manuela Reggi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico con caminetto
Situato nel cuore dello storico quartiere di Brera, questo splendido appartamento di 86 mq si trova al terzo piano di un affascinante palazzo d’epoca completamente ristrutturato, servito da un moderno ascensore. La proprietà offre interni raffinati e finiture di alto livello in ogni dettaglio: – Ampia zona giorno con cucina Bulthaup a vista e camino – Due eleganti bagni, di cui uno en-suite – Grande camera matrimoniale con splendide viste sull’Accademia di Brera e sulla Biblioteca Braidense – Cabina armadio con zona lavanderia integrata – Cantina privata e impianti autonomi caldo/freddo Estremamente silenzioso e ricco di fascino, questo appartamento unisce il carattere storico con il comfort contemporaneo, in uno dei quartieri più prestigiosi di Milano
